不包括芝加哥房地产市场, 与过去10年的地区平均水平相比,距离轨道交通半英里以内的郊区写字楼的空置率要低20%.
运输可以帮助企业和员工免受经济冲击的影响. 与驾驶成本相比,运输成本相对稳定, 此外,拥有更多的交通选择意味着企业与人才有了可靠的联系, 客户, 和合作伙伴.
在2008-2009年的金融危机期间,芝加哥市场像美国其他地方一样裁员. 整个地区失去了近15万个工作岗位,但这种损失非常不均衡. 靠近火车站的地区情况要好得多. 事实上, 在距离CTA“L”站或metro站不到1 / 4英里的地区增加了工作岗位, 即使在最急剧下降的年份,如 表1.
表1:经济冲击期间,运输附近的工作更稳定
交通附近的房产有多理想? 2018年8月, 在7个县的芝加哥地区, 在建的多户住宅中,有76%距离轨道交通只有10分钟的步行距离.[1]
类似的, 靠近公交站点的办公楼一直以较高的租金吸引和留住租户, 即使在经济低迷时期. 所示 图1, in 2017, 在距离轨道交通0.5英里以内的地区,空置率平均比地区平均水平低两个百分点. 在过去的十年里, 火车站附近1 / 4英里内的办公空间平均比地区空置率低2个百分点. 半英里以内的区域比该区域高出1倍.5百分点.
芝加哥的中央商务区对地区平均水平有很强的影响, 但这些模式在郊区也基本适用. 移除芝加哥的所有数据包括过去十年的数据, 十大靠谱网赌网页在离铁轨半英里的地方找到了办公室
交通:
12.5% 更高的平均销售价格
10% 更高要求的租金
图1:靠近过境点的建筑物被占用